Услуга
- начало
- Управление и поддръжка на етажна собственост
Управление и поддръжка на етажна собственост
Техническа поддръжка
Услугата включва две посещения месечно за извършване на технически прегледи; смяна на крушки; отстраняване на повреди в сградата в режим на етажна собственост /подмяна на осветителни тела, ключове, брави и т.н./; съдействие за отстраняване на аварии, неотложни ремонти и др.
Денонощна връзка с представителите на етажната собственост и нашите лицензирани партньори.·
Касиер
Персонализиран служител, отговорен за събиране на месечните такси /кумулативно с възможност за плащане чрез платформите на ePay и Easy Pay /, управление на плащанията, завеждане на пълна и точна отчетност на разходваните суми ежемесечно и комуникация с длъжниците към касата на етажната собственост.
Административни услуги
Организиране и провеждане на общо събрание на етажната собственост при необходимост или при искане на 20% от собствениците, съгласно чл. 12, ал.3 ЗУЕС;
осъществяване на комуникация с държавна и общинска администрация изготвяне на Книга на собствениците/Домова книга;
план за ремонтни дейности;
формиране на бюджет;
изготвяне на договори, организация и контрол за извършване на дейности от подизпълнители;
опериране със специализиран софтуер, управляващ приходите и разходите на сградата;
изготвяне на годишен бюджет, предвиждащ текущите разходи по управление на сградата, следене на изпълнението му, формиране на такса поддръжка – ежегодно, както и фонд „Ремонт и обновяване“;
събира и съхранява получената документация и база данни на сградата и системите в нея;
съхранява копия от всички договори с трети лица, подписани от името на Етажната собственост;
изготвяне на баланс на приходите и разходите;
изготвяне на подробен месечен отчет;
управление и плащане на сметки за комунални разходи на общите части - ток, вода и др. общи разходи, които след това се разпределят към собствениците на база притежаваните ид. части;
създаване и поддържане на абонатни номера на всяка отделна собственост в сградата;
предоставяне на възможност за плащане на таксите чрез изипей, онлайн банкиране и банкови преводи;
oткриване на банкова сметка на Етажната собственост, по която да стоят паричните средства на Етажната собственост, до която да имат пасивен достъп представители на Етажната собственост или всички собственици.