Всички знаем, че в жилищната сграда има лице, което изпълнява длъжността Домоуправител. Но какви точно са неговите задължения и защо е нужно да има такова лице?
- Според Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) управителят представлява сдружението в отношенията му с местната власт, както и с други правни субекти, когато това е необходимо.
- Да организира, съобразно законовите изисквания, общи събрания на Етажната Собственост.
- Да организира изпълнението на решенията на Общото Събрание.
- Домоуправителят следи за вътрешния ред в сградата, проверява дали има нужда от извършване на ремонтни дейности, отговаря за плащания и събира пари от останалите собственици за поддръжка на общите части.
- Той се назначава за срок до 2 години от Общото събрание.
- Длъжен е да събира месечни такси за нуждите на блока, като раззходи за осветление, почистване, поддръжка и др.
- Да съхранява документите и кореспонденцията на Етажната Собственост.
- Представя отчети пред общото събрание за похарчените пари.
- Води книга на собствениците и правилник за вътрешния ред.
- Той е лицето, което плаща месечните разходи на сградата за вода, ток, газ и т.н.
- Съдейства при въвникнали спорове между съседите
- Осъществява други правомощия, възложени му от Общото Събрание.
Домоуправителят е ангажиран с голяма отговорност, която не може да бъде разпределена между живущите в сградата. Затова и наемането на правилния човек е задача от изключителна важност, която не бива да се подценява.